A vendre appartement à Paris 75007 - Saint Germain des Prés
Emile Garcin

Description de l'offre

En exclusivité - Saint Germain des Prés, situé à l'étage noble d'un immeuble remarquable desservi par ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement au calme de 212 m² au sol (207,79 m² Loi Carrez) incarne l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,40 m, parquet d'époque, moulures préservées, et une triple exposition baignant chaque pièce de lumière, en particulier celles qui s'ouvrent sur le jardin. L'appartement a été pensé pour conjuguer vie de réception et intimité familiale. Un grand salon élégant, prolongé d'un séjour orné d'un bow-window, un petit salon, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée complètent l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains. Le plan modulable permet de créer facilement deux chambres supplémentaires, pour répondre aux besoins d'une famille. L'ensemble est complété par une grande cave, un local à vélos et un emplacement de parking dans la cour. Un studio de 13 m² peut être acquis en sus au prix de 180.000 euros. Cet appartement incarne l'esprit de Saint-Germain-des-Prés : un lieu de vie, de culture, d'élégance intemporelle. Emplacement Rare.

Copropriété de 43 lots Charges annuelles : 6288 euros.

Prix
4 160 000 €
Référence
PLM-11080-MB
classe energie
Logement économe
226
kWh/m².an
Logement énergivore
classe ges
Faible émission de GES
45
g.m2 de CO2 .an
Forte émission de GES
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots. Les charges annuelles sont de 6288€.
Ce bien fait l'objet de 1 procédures. Procédure en cours.
Équipements
Garages / Parking
Ascenseur

Emile Garcin - Paris Le Marais

14 rue de Birague
75004 - Paris
Manuela BARON

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Logo Emile Garcin
A vendre appartement à Paris 75007 - Saint Germain des Prés
Ref : PLM-11080-MB - 4 160 000 € *

En exclusivité - Saint Germain des Prés, situé à l'étage noble d'un immeuble remarquable desservi par ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement au calme de 212 m² au sol (207,79 m² Loi Carrez) incarne l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,40 m, parquet d'époque, moulures préservées, et une triple exposition baignant chaque pièce de lumière, en particulier celles qui s'ouvrent sur le jardin. L'appartement a été pensé pour conjuguer vie de réception et intimité familiale. Un grand salon élégant, prolongé d'un séjour orné d'un bow-window, un petit salon, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée complètent l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains. Le plan modulable permet de créer facilement deux chambres supplémentaires, pour répondre aux besoins d'une famille. L'ensemble est complété par une grande cave, un local à vélos et un emplacement de parking dans la cour. Un studio de 13 m² peut être acquis en sus au prix de 180.000 euros. Cet appartement incarne l'esprit de Saint-Germain-des-Prés : un lieu de vie, de culture, d'élégance intemporelle. Emplacement Rare.

Copropriété de 43 lots Charges annuelles : 6288 euros.

Surfaces

Surface: 212 m²
Surface carrez: 207 m²

Copropriété

Bien en copropriété: Oui

Intérieur

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
WC: 1
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Gaz

Autres

Garages / Parking: Oui
Ascenseur: Oui
classe energie
Logement économe
226
kWh/m².an
Logement énergivore
classe ges
Faible émission de GES
45
g.m2 de CO2 .an
Forte émission de GES

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